Für Unternehmen in der Südsteiermark,
die einen Um- oder Neubau planen
Damit Ihr Bauprojekt nicht zur Bremse für Ihr Unternehmen wird
STUAG übernimmt die komplette Verantwortung für Ihr gewerbliches Bauprojekt – von Genehmigungen über Handwerkerkoordination bis zur rechtssicheren Dokumentation
Wenn Sie einen Um- oder Neubau für Ihren Betrieb planen, sind Sie plötzlich neben dem Tagesgeschäft verantwortlich für ein organisatorisches Mammutprojekt:
Sie müssen Genehmigungen einholen, Handwerker finden, alles rechtssicher dokumentieren und ganz nebenbei im Kosten- und Zeitrahmen bleiben.
STUAG nimmt Ihnen diese Verantwortung komplett ab: Von der Planung über die Koordination bis zur Fertigstellung sorgen wir dafür, dass Ihr Bauvorhaben strukturiert umgesetzt wird.
Ihre Vorteile mit STUAG:
Ein zentraler Ansprechpartner für das gesamte Projekt
Alle Genehmigungen im Griff – keine Verzögerungen
Vergleichbare Angebote statt Kostenchaos
Weniger Aufwand neben dem Tagesgeschäft
Rechtssichere Nutzung am Ende des Projekts
„Die Planung und Genehmigung unserer Betriebsanlage war komplex und zeitkritisch. B69 STUAG hat den gesamten Prozess – von der Behördenabstimmung über die Ausschreibung bis zur Umsetzung – strukturiert und souverän geführt. Für uns war entscheidend, dass technische, wirtschaftliche und rechtliche Aspekte ganzheitlich betrachtet wurden. Genau das haben wir hier bekommen.“
„Was wir an der Zusammenarbeit mit der B69 STUAG Bauprojekte GmbH besonders schätzen, ist die Klarheit: realistische Kosten, transparente Abläufe und belastbare Aussagen. Keine leeren Versprechen, sondern fundierte Planung und saubere Umsetzung. Für uns ein verlässlicher Partner bei anspruchsvollen Bauprojekten.“
„Von der ersten Idee bis zur fertigen Umsetzung hatten wir mit der B69 STUAG Bauprojekte GmbH einen Partner an unserer Seite, der nicht nur plant, sondern Verantwortung übernimmt. Besonders überzeugt hat uns die Kombination aus technischer Kompetenz, rechtlicher Sicherheit und absoluter Termintreue. Man merkt sofort: Hier arbeiten Profis mit Handschlagqualität.“
Michael Lacen
ALTO – Fleischwerke GmbH
Marcel Tscheppe
MTI Bau GmbH
Steven Salioski
Salioski Fassen & Putz GmbH
Die 3 größten Gefahren für Ihren Umbau oder Neubau…
Sie planen einen Um- oder Neubau in Ihrem Betrieb? Dann kommt neben dem Tagesgeschäft jetzt eine echte Mammutaufgabe auf Sie zu.
Damit alles glattläuft, müssen Sie diese 3 Baustellen unbedingt im Blick behalten:
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Für Ihren gewerblichen Um- oder Neubau benötigen Sie mehrere Genehmigungen – je nach Projekt von Baubehörde, Gewerbebehörde oder weiteren Stellen.
Welche Unterlagen Sie konkret brauchen, ist oft komplett undurchsichtig. Das herauszufinden, alles einzuholen und einzureichen, ist deshalb ein riesiger Aufwand.Dazu kommt: Fehlt eine Genehmigung oder reichen Sie etwas falsch ein, steht Ihr Projekt still: Sie verlieren Zeit, Termine verschieben sich und im schlimmsten Fall müssen Sie umplanen. All das sprengt sehr schnell das ursprüngliche Budget!
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Damit Sie Angebote von unterschiedlichen Handwerkern sinnvoll vergleichen können, müssen Leistungen klar definiert sein. Fehlt ein detailliertes Leistungsverzeichnis, kalkuliert jeder Anbieter anders – Preise lassen sich kaum einordnen. Da die richtige Entscheidung treffen? Maximal schwierig.
Entscheiden Sie falsch, bedeutet das schnell: Nachträge während der Bauphase, Diskussionen über Leistungen, und zusätzlicher Aufwand, der sich im laufenden Betrieb besonders bemerkbar macht.
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Am Ende reicht es nicht, dass Ihr Gebäude fertig ist. Sie müssen nachweisen, dass alle Arbeiten exakt nach Genehmigung umgesetzt wurden.
Ohne vollständige Dokumentation verzögert sich die Abnahme oder Fertigstellungsmeldung.
Im schlimmsten Fall dürfen Sie ein fertiges Gebäude nicht nutzen – obwohl Sie Zeit und Geld bereits investiert haben.
All diese Baustellen gefährden Ihr Projekt.
Aber: Es gibt einen Weg, die zu vermeiden.
Mit dem richtigen Partner vermeiden Sie die 3 Gefahren
Damit Ihr Projekt reibungslos läuft und im Budget- und Zeitrahmen bleibt, müssen Sie nicht selbst viel Zeit und Nerven investieren.
Sie brauchen einfach einen zuverlässigen und erfahrenen Partner,
… der Ihr Bauvorhaben von Anfang an überblickt.
… der frühzeitig prüft, was auf Ihrem Grundstück rechtlich möglich ist.
… der sich um alle notwendigen Genehmigungen und Abstimmungen kümmert.
… der Handwerker vorsortiert und Angebote vergleichbar macht.
… der Bauabläufe koordiniert und den Fortschritt im Blick behält.
… der jeden Schritt dokumentiert, damit Sie rechtlich abgesichert sind.
Sodass Sie sich nicht selbst um Details, Behörden oder Baustellenprobleme kümmern müssen.
Genau das geht: Mit STUAG.
STUAG –
EIN Ansprechpartner für Ihr gesamtes Bauvorhaben
STUAG übernimmt die Verantwortung für Ihren Um- oder Neubau dort, wo Projekte für Unternehmen kritisch werden: bei Genehmigungen, Koordination und rechtlicher Absicherung.
Wir begleiten Ihr Bauvorhaben von der ersten Prüfung bis zur Fertigstellung – vollständig oder genau in den Schritten, in denen Sie Unterstützung brauchen. Dabei arbeiten wir mit einem Netzwerk aus mehr als 100 geprüften Handwerkern aus unterschiedlichsten Gewerken.
Für jede Baustelle wählen wir die passenden Experten aus und sorgen dafür, dass Leistungen klar definiert und vergleichbar ausgeschrieben werden.
Gleichzeitig übernehmen wir die gesamte Kommunikation mit Behörden – von der Einreichung bis zur Abstimmung laufender Rückfragen. Sie haben einen zentralen Ansprechpartner, behalten den Überblick und wissen jederzeit, wo Ihr Projekt steht.
Zugriff auf geprüfte Handwerker statt langwieriger Suche
Sie profitieren von einem geprüften Netzwerk aus über 100 Handwerkern. Für Ihr Projekt wählen wir gezielt jene Betriebe aus, die fachlich und organisatorisch passen.
Vergleichbare Angebote und bessere Entscheidungsgrundlagen
Durch klare Ausschreibungen vergleichen Sie Leistungen auf gleicher Basis, nicht auf Vermutungen. Das reduziert Fehlentscheidungen und spätere Nachträge.
Entlastung bei Behörden und Genehmigungen
Wir übernehmen die Abstimmung mit Baubehörden, Gewerbebehörden und weiteren Stellen. Sie müssen sich nicht durch Anforderungen, Unterlagen oder Fristen durcharbeiten.
Weniger Koordinationsaufwand im Tagesgeschäft
Statt mehrere Ansprechpartner zu steuern, haben Sie eine zentrale Schnittstelle, die Abläufe koordiniert und Entscheidungen vorbereitet.
Alle Schritte werden dokumentiert. Sie erhalten die notwendigen Nachweise für Abnahme, Fertigstellungsmeldung und rechtssichere Nutzung: ganz ohne Verzögerungen.
Was Sie mit STUAG bekommen:
Schritt 1: Vorstudie
Bei Neubauprojekten klären wir zuerst die Grundlagen:
Dürfen Sie auf dem Grundstück überhaupt bauen? Passt die geplante Hallen- oder Gebäudegröße? Werden alle Abstände und rechtlichen Vorgaben eingehalten?
Wir sehen uns die Baustelle vor Ort an und arbeiten mit 3D-Laserscan, um das Gebäude bzw. Grundstück exakt zu erfassen. So vermeiden Sie Messfehler und erhalten einen digitalen Zwilling als sichere Planungsbasis.
Schritt 2: Planung & Genehmigungen
Wir erstellen alle notwendigen Pläne für die Behörden: 3D-Entwurf, Einreichplan und Ausführungsplanung – abgestimmt auf die geltenden Vorschriften.
Die Kommunikation mit Baubehörden und weiteren Stellen übernehmen wir für Sie. Sie müssen sich nicht mit Anforderungen, Rückfragen oder Nachreichungen beschäftigen.
Schritt 3: Ausschreibung
Auf Basis eines klaren Leistungsverzeichnisses schreiben wir die Gewerke aus.
So vergleichen Sie Äpfel mit Äpfeln – nicht mit Birnen.
Wir greifen auf ein Netzwerk aus über 100 geprüften Handwerkern zurück und schreiben gezielt bei regionalen Betrieben aus. Das schafft Vergleichbarkeit und Planungssicherheit.
Schritt 4: Bauaufsicht & Abnahmen
Während der Bauphase überwachen wir die Ausführung und nehmen die Zwischenschritte ab. So stellen wir sicher, dass jedes Gewerk korrekt arbeitet und das nächste reibungslos anschließen kann.
Schritt 5: Fertigstellungsmeldung/ Bauführerbescheinigung
Wir dokumentieren, dass alles exakt so umgesetzt wurde, wie es genehmigt war.
So erhalten Sie die Benützungsbewilligung und können Ihr Gebäude rechtlich sicher nutzen.
💡Wichtig:
Sie können STUAG für das gesamte Projekt beauftragen oder gezielt nur für einzelne Schritte, wenn Sie Ihr Bauvorhaben bereits gestartet haben.
Eine Auswahl unserer erfolgreichen Projekte
Salioski Fassaden & Putz GmbH
Ausgangssituation
Die Salioski Fassaden & Putz GmbH betrieb drei getrennte Hallen an unterschiedlichen Standorten. Das führte zu hohem organisatorischem Aufwand, langen internen Fahrzeiten, steigenden Logistikkosten und vermeidbarem Materialschwund. Die bestehenden Mietobjekte waren langfristig weder wirtschaftlich noch für das weitere Unternehmenswachstum geeignet.
Umsetzung
STUAG übernahm die vollständige Projektbegleitung – von der Grundstücksuche über Planung, Ausschreibung und Genehmigungen bis zur Bauaufsicht. Zusätzlich wurden Bauweise und Konstruktion optimiert und gezielt Eigenleistungen eingebunden. STUAG erstellte die statischen Berechnungen, den Sickerversuch sowie das Entwässerungskonzept und begleitete den Bauherrn aktiv bei der Finanzierung und den Bankgesprächen.
Im Zuge des Projekts wurden die drei Standorte in einem neuen, zentralen Unternehmensstandort zusammengeführt.
Ergebnis
Durch die ganzheitliche Projektabwicklung konnte eine Kostenersparnis von rund 450.000 € realisiert werden. Die Standortzusammenführung reduzierte Fahrzeiten, Logistikkosten und Materialverluste deutlich und schuf eine wirtschaftlich und rechtlich zukunftsfähige Basis für weiteres Wachstum.
MTI Bau GmbH
Ausgangssituation
Die MTI Bau GmbH errichtet Hallen zur Vermietung und zum Verkauf. Die Herausforderung dieses Projekts lag in der Grundstücksform: sehr schmal, aber außergewöhnlich lang. Um eine wirtschaftlich sinnvolle Nutzung zu ermöglichen, war eine präzise Planung unter Berücksichtigung baurechtlicher und funktionaler Anforderungen notwendig.
Umsetzung
STUAG übernahm die vollständige technische und rechtliche Projektabwicklung – inklusive Sickerversuch, Entwässerungskonzept, Genehmigungen sowie Detail- und Konstruktionsplanung. Ergänzend wurden alle statischen Berechnungen durchgeführt. Während der Bauphase übernahm STUAG die Bauaufsicht und die Abnahme der Bauleistungen, um Qualität und Vertragskonformität sicherzustellen.
Ergebnis
Durch das gezielte Einbringen von Eigenleistungen konnten Einsparungen von rund 32,5 % gegenüber einer vollständigen Fremdvergabe erzielt werden. Das führte zu einer deutlich höheren Rendite. Aufgrund des erfolgreichen Projektverlaufs wurde STUAG bereits mit weiteren Bauvorhaben der MTI Bau GmbH beauftragt.
ALTO Fleischwerke GmbH
Ausgangssituation
Die ALTO Fleischwerke GmbH plante die Erweiterung ihres bestehenden Standorts, um Produktionsabläufe zu optimieren. Die Herausforderung bestand darin, auf einem konisch geformten Grundstück eine wirtschaftlich sinnvolle Erweiterung zu realisieren. Vorgabe war ein neuer Verpackungsbereich im Anschluss an die bestehende Tiefkühlhalle sowie zusätzliche Lager- und Büroflächen.
Umsetzung
STUAG übernahm die gesamte Planung inklusive wasser-, bau- und gewerberechtlicher Genehmigungen. In der Detail- und Konstruktionsplanung wurde eine fahrbare Regalanlage integriert, wodurch die nutzbaren Lager- und Büroflächen nahezu verdoppelt werden konnten. Der Zubau wurde direkt an der Grundstücksgrenze errichtet, um die Fläche optimal auszunutzen. Zusätzlich übernahm STUAG die Ausschreibung, Bauaufsicht sowie die Abwicklung der Bauleistungen.
Ergänzend wurde ein Dampfkesselhaus geplant und umgesetzt, um die Produktionsprozesse weiter zu optimieren.
Ergebnis
Durch die optimierte Planung entstand eine funktionale und wirtschaftlich effiziente Betriebserweiterung. Das neue Dampfkesselhaus steigerte die betriebliche Produktivität um rund 50 % und schuf die Grundlage für weiteres Wachstum.
So starten Sie Ihr Bauvorhaben mit STUAG
Der erste Schritt ist ein kurzes, unverbindliches Telefonat. Dabei besprechen wir, ob Sie einen Um- oder Neubau planen, wo Ihr Projekt steht und wobei wir Sie konkret unterstützen können.
Bevor wir die Zusammenarbeit planen, sehen wir uns Ihr Grundstück oder Ihr Bestandsgebäude an und prüfen die grundlegenden Rahmenbedingungen. So können wir direkt einschätzen, was möglich ist und wie ein sinnvoller nächster Schritt aussieht.
All das ist natürlich komplett unverbindlich. Sie entscheiden danach in Ruhe, ob und wie Sie mit STUAG weiterarbeiten möchten.
Über STUAG
Die B69 STUAG Bauprojekte GmbH begleitet gewerbliche Um- und Neubauten von der ersten Prüfung bis zur rechtssicheren Fertigstellung. Der Fokus liegt dabei auf Baumanagement, Genehmigungen, Koordination und Dokumentation.
Das Unternehmen übernimmt Verantwortung dort, wo Bauprojekte für Betriebe kritisch werden: bei Abstimmungen mit Behörden, bei der Ausschreibung und Auswahl von Handwerkern sowie bei der Überwachung der Ausführung. Ziel ist ein klar strukturierter Ablauf, bei dem alle Schritte ineinandergreifen und am Ende auch rechtlich nutzbar sind.
Seit 2002 haben wir mehr als 1.000 Bauprojekte begleitet – vom kleinen Handwerksbetrieb bis zu Industrie- und Bergbauunternehmen.
Weil wir Unterlagen vollständig vorbereiten und Anforderungen korrekt umsetzen, empfehlen heute nicht nur unsere Kunden, sondern selbst Behörden eine Zusammenarbeit mit STUAG.
Claus Strassberger kennt Bauprojekte aus der Praxis. Seine berufliche Laufbahn begann im Handwerk – nicht im Büro. Nach der Ausbildung zum Zimmerer folgten unter anderem die Meisterprüfungen zum Zimmermeister und Spenglermeister, die Baumeister- und Bauträgerprüfung sowie mehrere Studienabschlüsse bis hin zur Promotion.
Diese Kombination aus praktischer Baustellenerfahrung und fachlicher Tiefe setzt er heute jeden Tag ein. Er weiß, wie Bauprojekte tatsächlich ablaufen, wo typische Fehler entstehen und welche Details für Genehmigungen, Ausführung und Abnahme entscheidend sind.
Seit über zwei Jahrzehnten begleitet er Bauvorhaben in unterschiedlichen Größenordnungen – mit dem Anspruch, Risiken früh zu erkennen und Projekte realistisch umzusetzen.
Claus Strassberger
Geschäftsführer
Unser Standort
STUAG hat seinen Sitz in der Südsteiermark und begleitet Bauvorhaben in der gesamten Region bis über Graz hinaus. Je nach Projektgröße und Anforderungen ist eine Betreuung auch überregional möglich, unter anderem in Kärnten, Burgenland oder Salzburg. In diesen Fällen arbeitet STUAG bei Bedarf mit bewährten Partnern und Fachkollegen zusammen.
Für Sie bedeutet das: kurze Wege und regionale Erfahrung, kombiniert mit der Möglichkeit, auch größere oder komplexere Bauvorhaben außerhalb der Kernregion umzusetzen. Am besten klären wir im Erstgespräch, ob und in welchem Umfang eine Begleitung an Ihrem Standort sinnvoll ist.
Häufige Fragen zu Um- und Neubauprojekten mit STUAG
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Die Zusammenarbeit beginnt mit einem unverbindlichen Telefonat. Dabei klären wir, ob Sie einen Um- oder Neubau planen, wo Ihr Projekt aktuell steht und wobei Sie Unterstützung brauchen. Anschließend begleiten wir Sie entweder durch den gesamten Prozess oder gezielt bei einzelnen Schritten – von der Vorstudie bis zur Fertigstellungsmeldung.
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Beides ist möglich. Viele Kunden entscheiden sich für die komplette Begleitung. Sie können STUAG aber auch nur für einzelne Leistungen beauftragen, zum Beispiel für die Ausschreibung, die Bauaufsicht oder die Bauführerbescheinigung.
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Der 3D-Laserscan kann Teil eines Projekts sein, etwa bei der Vorstudie oder bei Bestandsgebäuden. Er ist aber auch als separate Leistung möglich, zum Beispiel zur exakten Vermessung oder zur Beweissicherung. Wir klären gemeinsam, ob und wofür er in Ihrem Fall sinnvoll ist.
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Das hängt von Standort, Nutzung und Art des Bauvorhabens ab. Genau das prüfen wir für Sie. Wir klären, welche Genehmigungen erforderlich sind, bereiten die Unterlagen vor und übernehmen die Abstimmung mit den zuständigen Behörden.
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Das prüfen wir frühzeitig im Rahmen der Vorstudie und Planung. Dabei klären wir den rechtlichen Rahmen und zeigen Ihnen, was möglich ist – bevor Sie Zeit und Geld in ein Projekt investieren, das später nicht genehmigt wird.
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Zuerst erfolgt die Planung. Im Durchschnitt dauert es etwa vier Monate, bis eine Baugenehmigung vorliegt. Der tatsächliche Zeitrahmen hängt vom Projekt, den Behörden und der Nachbarsituation ab. Sie erhalten von uns eine realistische Einschätzung.
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Zu Beginn erhalten Sie eine Kostenschätzung, damit Sie eine realistische Größenordnung kennen. Nach der Ausschreibung rechnen wir die Angebote konkret hoch, sodass Sie vor Baubeginn wissen, mit welchen Gesamtkosten zu rechnen ist, ohne böse Überraschungen am Ende.
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STUAG greift auf ein Netzwerk von mehr als 100 geprüften Handwerkern aus unterschiedlichen Gewerken zurück. Zusätzlich schreiben wir Leistungen regional aus. So entstehen vergleichbare Angebote und eine fundierte Entscheidungsgrundlage.
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Weil Bauprojekte nicht an einzelnen Aufgaben scheitern, sondern an fehlender Gesamtkoordination. STUAG behält Genehmigungen, Ausschreibung, Ausführung und Dokumentation im Blick und übernimmt die Abstimmung mit Behörden und Beteiligten. Sie behalten den Überblick, ohne sich selbst durch jedes Detail arbeiten zu müssen.
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Ja. Wenn Ihr Bau bereits umgesetzt ist und Sie nur noch die Fertigstellungsmeldung oder Bauführerbescheinigung benötigen, können Sie STUAG auch ausschließlich dafür beauftragen.